Ventilation i hemmet: FTX, självdrag och OVK förklarat

Dålig ventilation märks sällan direkt. Den visar sig som imma på fönstren, unken lukt i hallen, huvudvärk på morgonen och i värsta fall mögel bakom en garderob mot yttervägg.

Här går vi igenom de tre systemtyperna i svenska bostäder, vad de kräver och vad service kostar.

Tre system, tre underhållsbehov

Självdrag finns i hus byggda före 1970-talet och drivs av temperaturskillnader. Det kräver att friskluftsventiler hålls öppna och rena, annars slutar systemet fungera helt.

Frånluftssystem, vanligt från sjuttiotalet, suger ut luft med en fläkt medan friskluft tas in genom ventiler. FTX återvinner värmen ur frånluften och finns i nyare hus, det är effektivast men mest underhållskrävande.

Filterbyte och rengöring

Filter i ett FTX-aggregat ska bytas två gånger per år, normalt vår och höst. Ett igensatt filter sänker luftflödet, ökar elförbrukningen och gör att värmeåtervinningen tappar effekt.

Köksfläktens fettfilter diskas varje månad, och frånluftsdon i badrum och sovrum ska rengöras minst en gång om året. Märk upp donen innan du skruvar loss dem, de är injusterade och ska tillbaka i samma läge.

OVK, vad det innebär

Obligatorisk ventilationskontroll är lagstadgad och görs av certifierad besiktningsman. Flerbostadshus med FTX kontrolleras vart tredje år, med frånluft vart sjätte. Enfamiljshus behöver bara kontroll vid nyinstallation.

Underkänd OVK innebär att fastighetsägaren måste åtgärda bristerna inom en angiven tid. I bostadsrätt är det föreningen som ansvarar, men lägenhetsinnehavaren måste ge tillträde.

Kostnad för service

Service och filterbyte på ett FTX-aggregat i villa kostar typiskt 1 800 till 3 500 kronor inklusive filter. Rengöring och injustering av hela kanalsystemet ligger på 6 000 till 15 000 kronor beroende på husets storlek.

Arbetet i eget hem ger ROT-avdrag. Boka gärna i september, före den period då alla upptäcker imma på fönstren samtidigt.