Bygga innervägg av gips: kostnad, regler och tidsåtgång

Att dela av ett stort rum till två är en av de mest lönsamma småförändringarna i en svensk lägenhet. En trea blir en fyra, och hemmakontoret får äntligen en dörr.

Här är vad arbetet kostar, vilka tillstånd som krävs och vad som skiljer en billig vägg från en du faktiskt inte hör igenom.

Kostnad per kvadratmeter

En vanlig gipsvägg med stålreglar, dubbla skivor på båda sidor och mineralull kostar 1 400 till 2 200 kronor per kvadratmeter färdigspacklad och målningsklar, inklusive material och arbete.

En vägg på tre gånger 2,5 meter landar alltså typiskt på 11 000 till 17 000 kronor. Dörrparti med karm och foder tillkommer med 4 000 till 9 000 kronor beroende på val.

Regler i bostadsrätt och hyresrätt

En icke bärande innervägg kräver normalt inget bygglov, men i bostadsrätt ska du nästan alltid ha styrelsens skriftliga godkännande. Föreningen vill veta att ventilationen fortfarande fungerar i båda rummen.

Just ventilationen är den vanligaste orsaken till att ett avdelningsprojekt stoppas. Får det nya rummet ingen frånluft eller överluft blir luftkvaliteten dålig och fukt kan bli ett problem.

Ljudisolering, det som skiljer bra från dåligt

Tre saker avgör ljudet: mineralull i hela hålrummet, dubbla gipsskivor med förskjutna skarvar, och att väggen tätas mot golv, tak och angränsande väggar med akustisk fogmassa.

Ska rummet användas som sovrum eller kontor är det värt att lägga till en akustikprofil eller separata reglar. Merkostnaden ligger runt 200 kronor per kvadratmeter och gör en tydlig skillnad.

Tidsplan och ROT

En snickare bygger stommen och skivar på en dag. Spackling görs i två till tre omgångar med torktid emellan, så totalt tar det tre till fem dagar innan väggen kan målas.

Arbetskostnaden ger ROT-avdrag med 30 procent om du äger bostaden. Be om offerten uppdelad på material och arbete så ser du exakt vad avdraget gäller.